Kurz gesagt
Ohne Balkon lässt sich ein Balkonkraftwerk auch direkt an der Außenwand befestigen, etwa an Garage, Giebelseite oder über einer Terrasse. Dann trägt das Mauerwerk die Last, und weil die Fassade meist Gemeinschaftseigentum ist, ist fast immer die Zustimmung von Vermieter oder Eigentümergemeinschaft nötig.
Inhaltsverzeichnis
- Fassadenmontage oder Wandmontage am Balkon?
- Der Untergrund bestimmt die Befestigung
- Sicherheit: Ein herabfallendes Modul ist ein Personenschaden
- Montage ohne Bohren: nur eingeschränkt möglich
- Zustimmung: Vermieter, WEG und Nachbarn
- Kabeldurchführung durch die Wand
- Wann sich die Fassadenmontage nicht lohnt
- Häufige Fragen zur Fassadenmontage
- Fazit
Dieser Ratgeber erklärt den Unterschied zur Montage am Balkon, wie der Wandaufbau die Befestigung bestimmt und was bei Zustimmung und Kabelführung zu beachten ist. Er ersetzt keine statische Prüfung vor Ort.
Fassadenmontage oder Wandmontage am Balkon?
Bei der Wandmontage am Balkon sitzt das Modul an einer Brüstung oder Loggiawand, die zur Wohnung gehört oder ihr zugeordnet ist. Die Fassadenmontage betrifft dagegen die Außenwand des Gebäudes selbst. Diese ist bei Mietshäusern und Eigentumswohnungen in aller Regel Gemeinschaftseigentum. Das entscheidet darüber, wen Sie um Erlaubnis fragen müssen.
Der Untergrund bestimmt die Befestigung
Bevor Sie ein Befestigungssystem wählen, muss der Wandaufbau bekannt sein. Er entscheidet, welche Dübel überhaupt dauerhaft halten:
- Vollziegel oder Beton: Hier kommen in der Regel Schwerlastdübel mit Rahmenhalterung in Frage, sofern der Dübelhersteller sie für den Untergrund und die Belastung freigibt.
- Kalksandstein oder Hohlkammerziegel: Hier sind Spezialdübel nötig, zum Beispiel Injektionsanker oder Hohlraumdübel. Normale Schlagdübel halten in Hohlkammern oft nicht dauerhaft.
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS): Die Dämmschicht trägt nichts. Halterungen, die nur in die Dämmung geschraubt sind, halten nicht und können die Dämmung durchfeuchten. Nötig sind Distanzsysteme, die in die tragende Wand hinter der Dämmung reichen, und die Ausführung gehört in die Hand eines Fachbetriebs.
- Naturstein oder historisches Mauerwerk: Bei älteren oder denkmalgeschützten Fassaden sollte immer ein Fachbetrieb den Untergrund beurteilen.
Sicherheit: Ein herabfallendes Modul ist ein Personenschaden
Ein Modul an der Außenwand muss Wind, Frost und Jahre an Belastung aushalten. Wählen Sie die Befestigung deshalb konservativ, kontrollieren Sie sie regelmäßig und beauftragen Sie bei jeder Unsicherheit einen Fachbetrieb. Besonders an Stellen, unter denen Menschen gehen oder sich aufhalten, darf nichts darauf vertraut werden, dass es „schon hält“. Hinweise zu Windkräften finden Sie im Ratgeber Balkonkraftwerk gegen Sturm und Windlast sichern.
Montage ohne Bohren: nur eingeschränkt möglich
Wer die Fassade nicht anbohren darf, kann auf freistehende Ständer oder beschwerte Gestelle ausweichen, die an der Wand lehnen. Das ist meist nur im ebenerdigen Bereich sinnvoll, etwa auf Terrasse oder im Vorgarten, und dort ebenfalls nur mit gegen Umkippen gesicherter Konstruktion. Für höher gelegene Wandflächen bleibt in der Regel nur eine feste, geprüfte Befestigung. Bohrfreie Lösungen am Geländer behandelt der Artikel Balkonkraftwerk ohne Bohren montieren.
Zustimmung: Vermieter, WEG und Nachbarn
- Mietwohnung: Für steckerfertige Solaranlagen besteht grundsätzlich ein Zustimmungsanspruch nach § 554 BGB, der Vermieter darf nicht pauschal ablehnen. Bei Eingriffen in die Fassade darf er aber über die konkrete Ausführung mitreden, etwa bei Befestigungsart und Kabelführung. Mehr dazu unter Zustimmungsanspruch nach § 554 BGB.
- Eigentumswohnung (WEG): Das Balkonkraftwerk zählt zu den privilegierten Maßnahmen, auf die ein Anspruch auf Gestattung besteht. Weil die Fassade Gemeinschaftseigentum ist, läuft die Entscheidung über die Eigentümergemeinschaft. Sprechen Sie das Vorhaben frühzeitig mit der Hausverwaltung an.
- Nachbarschaft: Es gibt keine allgemeine Zustimmungspflicht, aber ein kurzes Gespräch über sichtbare Module erspart späteren Streit.
Dies ist keine Rechtsberatung. Bei Streit helfen Mieterverein, Eigentümerverband oder Verbraucherzentrale.
Kabeldurchführung durch die Wand
Bei der Fassadenmontage muss das Kabel häufig ins Gebäude geführt werden. Sinnvoll ist Folgendes:
- Vorhandene Leerrohre oder Durchführungen nutzen, statt neue Wanddurchbrüche zu setzen.
- Wetterfeste, abgedichtete Durchführungstüllen verwenden, damit kein Wasser eindringt.
- Das Kabel außen in einem UV-beständigen Kabelkanal führen. Hinweise zur Kabelauswahl gibt der Ratgeber zum Kabelquerschnitt.
- Bei WDVS die Durchführung so planen, dass die Dämmung nicht großflächig beschädigt wird. Im Zweifel einen Fachbetrieb einbeziehen.
Der Anschluss selbst erfolgt über den Stecker des Wechselrichters. Arbeiten an der festen Hausinstallation gehören ausschließlich in die Hand einer Elektrofachkraft.
Wann sich die Fassadenmontage nicht lohnt
Ist die Wandfläche stark verschattet, zeigt sie nach Norden oder ist nur mit Gerüst erreichbar, sollten Sie Alternativen prüfen, zum Beispiel die Aufständerung auf dem Flachdach oder die Montage am Gitterbalkon. Welche Ausrichtung sich lohnt, können Sie mit dem Ertragsrechner grob abschätzen.
Häufige Fragen zur Fassadenmontage
Darf ich als Mieter einfach in die Hausfassade bohren?
Nein. Eingriffe in die Bausubstanz der Außenwand sollten Sie vorab mit Vermieter oder Hausverwaltung klären, auch wenn grundsätzlich ein Zustimmungsanspruch für steckerfertige Solaranlagen besteht.
Was ist bei einer gedämmten Fassade (WDVS) zu beachten?
Befestigungen, die nur in der Dämmung sitzen, tragen nicht und können Feuchtigkeit in die Dämmung leiten. Es braucht Systeme, die die Last in die tragende Wand ableiten. Lassen Sie die Ausführung von einem Fachbetrieb prüfen.
Reicht die Zustimmung des Vermieters oder braucht es auch die WEG?
Bei Eigentumswohnungen ist die Fassade in der Regel Gemeinschaftseigentum. Dort läuft die Entscheidung über die Eigentümergemeinschaft, beim vermieteten Eigentum zusätzlich über den Vermieter. Fragen Sie die Hausverwaltung, wer zuständig ist.
Ist eine Fassadenmontage genehmigungspflichtig?
Das Baurecht ist Ländersache, bei Denkmalschutz oder Ensembleschutz können zusätzliche Anforderungen gelten. Fragen Sie im Zweifel bei der Bauaufsicht Ihrer Gemeinde nach. Unabhängig davon ist die zivilrechtliche Zustimmung von Vermieter oder WEG getrennt zu klären.
Welche Dübel sind für Fassaden geeignet?
Das hängt vom Wandaufbau ab. Es gibt keine pauschale Empfehlung. Maßgeblich sind die Angaben der Dübel- und Halterungshersteller und im Zweifel die Beurteilung durch einen Fachbetrieb.
Fazit
Die Fassadenmontage ist eine Möglichkeit für alle ohne Balkon, verlangt aber mehr Sorgfalt als die Geländermontage. Der Untergrund bestimmt die Befestigung, und die Zustimmung von Vermieter oder WEG sollten Sie klären, bevor Sie bohren. Wer einen Balkon mit Brüstung hat, findet die passende Anleitung unter Balkonkraftwerk Wandmontage. Einen Überblick über Sonderlösungen bietet Montage-Spezialfälle.