Kurz gesagt
Als Mieter haben Sie grundsätzlich Anspruch auf Zustimmung zum Balkonkraftwerk, der Vermieter darf aber beim Wie der Montage mitreden. Fragen Sie deshalb vor der Installation schriftlich an und legen Sie die wichtigsten Unterlagen bei. Diese Seite zeigt das praktische Vorgehen mit Musterschreiben. Die rechtliche Einordnung steht in § 554 BGB: Zustimmungsanspruch fürs Balkonkraftwerk. Beides ist keine Rechtsberatung.
Inhaltsverzeichnis
Warum Sie trotz Anspruch vorher schriftlich anfragen
Der Anspruch auf Zustimmung ersetzt keine Absprache. Mit einer frühen schriftlichen Anfrage klären Sie, welche Befestigungsart der Vermieter bevorzugt, und vermeiden Streit über Optik oder Kabelführung. Eine schriftliche Zustimmung ist außerdem nachweisbar, falls es später Unstimmigkeiten gibt oder die Wohnung den Eigentümer wechselt. Eine E-Mail reicht in der Regel als Textform aus.
Welche Unterlagen sinnvoll sind
- Technisches Datenblatt: Herstellerangaben zu Modulen und Wechselrichter, damit der Vermieter die Anlage einschätzen kann.
- Beschreibung der Montage: Wie und wo die Module befestigt werden, etwa mit reversiblen Klemmen ohne Bohren. Hilfreiche Details liefert Montage ohne Bohren.
- Foto oder Skizze: Eine Darstellung der geplanten Anbringung nimmt viele Bedenken vorweg.
- Hinweis zur Versicherung: Fragen Sie vorab bei Ihrem Versicherer nach, ob die Anlage mitversichert ist, siehe Versicherung beim Balkonkraftwerk.
- Rückbauzusage: Die schriftliche Zusage, die Anlage beim Auszug rückstandslos zu entfernen.
Kurzes Musterschreiben
Passen Sie die Platzhalter in spitzen Klammern an Ihren Fall an:
Typische Einwände und mögliche Antworten
| Einwand des Vermieters | Mögliche Antwort |
|---|---|
| „Bohrlöcher beschädigen die Fassade." | Eine reversible Klemm- oder Steckbefestigung ohne Bohren anbieten und im Schreiben erläutern. |
| „Ich mache mir Sorgen wegen der Elektrik." | Auf normgerechte Komponenten hinweisen und das Datenblatt beilegen. Das Gerät wird in eine normgerechte Steckdose gesteckt, bei Zweifeln prüft eine Elektrofachkraft. |
| „Das passt optisch nicht zum Haus." | Eine dezente Position oder Farbe vorschlagen und ein Foto der geplanten Anbringung zeigen. |
| „Wer haftet bei einem Schaden?" | Auf die eigene Haftpflichtversicherung verweisen, nach Rücksprache mit dem Versicherer. |
| „Das ist doch gar nicht erlaubt." | Freundlich auf den gesetzlichen Zustimmungsanspruch hinweisen und die rechtliche Einordnung anbieten, siehe § 554 BGB. |
Wenn keine Antwort kommt
Erinnern Sie freundlich schriftlich. Bleibt die Antwort aus oder wird ohne Begründung abgelehnt, holen Sie Rat beim Mieterverein, bevor Sie eigenmächtig installieren. Bei Eigentumswohnungen entscheidet in der Regel die Eigentümergemeinschaft nach § 20 Abs. 2 WEG.
Nach der Zustimmung
Registrieren Sie die Anlage im Marktstammdatenregister, Hinweise liefert die MaStR-Anleitung. Bei Montage an der Fassade statt am Balkon lesen Sie zusätzlich Fassadenmontage ohne Balkon.
Häufige Fragen zur Vermieter-Zustimmung
Darf der Vermieter das Balkonkraftwerk komplett verbieten?
Grundsätzlich nicht, Sie haben einen Anspruch auf Zustimmung dem Grunde nach. Der Vermieter darf aber beim Wie der Montage mitreden und aus triftigem Grund, etwa Denkmalschutz oder Statik, Auflagen machen.
Reicht eine mündliche Zustimmung?
Besser nicht. Eine schriftliche Zustimmung ist nachweisbar, falls es später Unstimmigkeiten gibt oder die Wohnung den Eigentümer wechselt.
Kann ich die Anlage beim Auszug hängen lassen?
Nur wenn der Vermieter zustimmt. Ansonsten gilt die zugesagte Rückbaupflicht, und der ursprüngliche Zustand ist wiederherzustellen.
Muss die Eigentümergemeinschaft ebenfalls zustimmen?
Bei Eigentumswohnungen besteht nach § 20 Abs. 2 WEG ein vergleichbarer Anspruch gegenüber der Gemeinschaft. In der Regel entscheidet darüber ein Beschluss.
Muss ich fragen, wenn ich ohnehin einen Anspruch habe?
Ja. Klären Sie Optik, Befestigung und Kabelführung vorher schriftlich, um Streit zu vermeiden.
Fazit
Auch mit gesetzlichem Anspruch lohnt ein freundliches, gut vorbereitetes Anschreiben mit den wichtigsten Unterlagen. So klären Sie das Wie der Montage einvernehmlich. Als nächsten Schritt planen Sie die Befestigung unter Montage ohne Bohren.
Stand: Oktober 2026. Quellen: § 554 BGB; § 20 Abs. 2 Nr. 5 WEG. Keine Rechtsberatung.